28 Nisan 2026 günü Türkiye gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu GYODER'in 20'nci kez düzenlediği Gayrimenkul Zirvesi, Zorlu PSM'de "Soruyu Değiştirmek" temasıyla gerçekleşti. Evveko olarak biz de bu tarihi zirvede yerimizi aldık, sektörün karar vericileri ve paydaşlarıyla bir araya geldik.
Zirvenin teması bizi özellikle heyecanlandırdı: çünkü "Soruyu Değiştirmek" sloganı, Evveko'nun maliklere sunduğu şeffaflık ve bilgilendirme modelinin tam karşılığı. Doğru sorulan bir soru — daha güvenli şehirlerin, daha sağlam bir kentsel dönüşümün ilk kapısıdır.
- Ön etüt & imar durumu değerlendirmesi
- “Yarısı Bizden” uygunluk kontrolü
- Maliyet/teklif karşılaştırması + risk uyarıları
20'nci Yılda "Soruyu Değiştirmek" Çağrısı
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici, açılış konuşmasında bu yılki temayı şu sözlerle açıkladı: "Soruyu Değiştirmek bizim için bir slogan değil, bir zihniyet çağrısı. Doğru soru; daha erişilebilir konuta, daha sağlam bir finansmana ve daha güvenli şehirlere açılan ilk kapı."
27 yıllık birikimini 20 zirveye taşıyan GYODER, 2026 itibarıyla sadece "ne yapıyoruz" sorusunu değil, "hangi bakış açısıyla yapıyoruz" sorusunu gündeme almak istiyor. Bu vizyon, kentsel dönüşüm sürecinde yıllardır maliklerin sormaya cesaret edemediği soruları nihayet açık bir zemine taşıyor.
Bakanlık'tan Kentsel Dönüşüm Mesajı: 2 Milyon Bağımsız Birim
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakan Yardımcısı Ömer Bulut, zirvede Türkiye'nin kentsel dönüşüm tablosuna ilişkin kritik rakamları paylaştı:
- Türkiye genelinde 2 milyondan fazla bağımsız birimin dönüştürülmesi gerekiyor
- "Asrın İnşası ve İhya Çalışmaları" kapsamında 455 bin bağımsız bölüm tamamlandı
- İstanbul için "tarihimizin en kapsamlı kentsel dönüşüm hamlesi" sürdürülüyor
- "Yarısı Bizden" kampanyası ve yeni finansman imkânlarıyla vatandaş katılımı en üst seviyeye taşınıyor
Bakan Yardımcısı'nın altını çizdiği bir nokta özellikle önemliydi: İstanbul için kentsel dönüşüm artık ertelenemez bir noktada. Devletin tüm imkânları seferber edilirken vatandaşın da bu sürece bilinçli ve doğru bilgiyle katılması kritik.
İşte tam bu noktada Evveko'nun rolü ortaya çıkıyor: riskli yapı tespitinden anahtar teslime kadar 8 adımlık süreçte maliklere her aşamayı şeffaf bir şekilde anlatan bir platform.
Emlak Konut'tan Dijitalleşme Vurgusu
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz'ın konuşması bizim için ayrı bir önem taşıyordu. Çünkü Evveko, Emlak Konut Proptech & Contech Hızlandırma Programı mezunu bir girişim olarak bu vizyonun bir parçası.
Yılmaz şu sözleri kullandı: "Bugün bir projenin gücü yalnızca bulunduğu konumla veya fiziksel özellikleriyle değil, sunduğu teknolojik altyapı, sağladığı operasyonel verimlilik ve kullanıcıya kattığı somut fayda üzerinden ölçülüyor. Dijitalleşme ve veri odaklı yaklaşımlar, 'ev' kavramını yeniden tanımlıyor."
Evveko'nun süreç takibi, çoklu teklif karşılaştırması ve maliyet hesaplama modülleri tam olarak bu "kullanıcıya somut fayda" anlayışının ürünü. Müteahhit yazıyor, malik görüyor, platform kayıt tutuyor — kentsel dönüşümde dijitalleşme ancak böyle anlamlı bir dönüşüme dönüşüyor.
İTO'dan Veri Okuma Çağrısı
İstanbul Ticaret Odası Başkanı Şekib Avdagiç, konut verilerinin daha doğru okunması gerektiğini belirterek, "Bundan sonra rakamları değerlendirirken birinci el satışlar ile toplu konut verilerini ayrıştırmamız gerekiyor" dedi. Avdagiç ayrıca:
- Türkiye'de tek başına yaşayanların oranı bazı illerde yüzde 20'lere ulaştı
- Boşanma oranları yüzde 36 seviyesine geldi
- Konut talebinin yapısı değişiyor — küçük ve esnek konut ihtiyacı artıyor
- Kentsel dönüşümün yanında iş yerleri, sanayi merkezleri ve ticari alanların dönüşümü de aynı paket içinde ele alınmalı
Bu veriler bize şunu söylüyor: Kentsel dönüşüm artık tek tipte konut üretmenin değil, maliklerin değişen yaşam biçimlerine uygun adil bir paylaşımın meselesi.
Evveko Olarak Neden Oradaydık?
GYODER'in "Soruyu Değiştirmek" çağrısı, Evveko'nun kuruluş felsefesiyle birebir örtüşüyor. Çünkü biz baştan beri şu inançla yola çıktık: kentsel dönüşümde gerçek dönüşüm bilgilendirmeyle başlar.
Türkiye'de bir malik kentsel dönüşüm sürecine girdiğinde sormak zorunda olduğu doğru sorular var:
- Binam gerçekten riskli yapı kapsamında mı?
- "Yarısı Bizden" hibesinden yararlanabilir miyim?
- Müteahhit teklifleri gerçekten karşılaştırılabilir mi?
- Yıkım sonrası kira yardımı ve devlet desteği ne kadar?
- Sürecin 8 adımı ne zaman başlar, ne zaman biter?
Bu soruları doğru sorabilen bir malik, müteahhitle masaya oturduğunda kendi haklarını koruyabilir. Yanlış sorular ya da hiç sorulmayan sorular ise hak kaybına ve uzayan süreçlere yol açıyor.
Eğitim ve Bilgilendirme: Bir Kamu Hizmeti
Evveko olarak biz bu süreci ücretsiz bir kamu hizmeti gibi sunuyoruz. Maliklere şu hizmetleri ücretsiz veriyoruz:
- Soru-cevap modülleri ile süreç bilgilendirmesi
- Telefon aramalarıyla bireysel danışmanlık
- Maliyet hesaplama aracı ile finansal şeffaflık
- Müteahhit karşılaştırma süreci ile çoklu teklif analizi
- Süreç takibi ekranıyla canlı şantiye gözetimi
Maliklerden herhangi bir ücret almıyoruz. Gelirimizi süreç tamamlandığında müteahhitlerden aldığımız hizmet bedeli üzerinden karşılıyoruz. Bu model, sizin çıkarınızın bizim çıkarımızla örtüşmesini sağlıyor — biz tarafsız bir platformuz, müteahhit değiliz.
Soruyu Değiştirmek — Pratik Bir Çağrı
GYODER zirvesinin bize hatırlattığı en önemli şey şu oldu: kentsel dönüşümde sektörü besleyen sorulardan ziyade, maliklerin sormaya cesaret etmesi gereken sorular önemli.
"Müteahhit ne yapıyor şu an?" sorusunu sormak yerine "Sürecin hangi aşamasında, hangi belgeyle, hangi onayla?" sormak. "Bu m² benim hakkım mı?" sorusunu sormak yerine "Hangi imar koşulu altında bu hak doğdu?" sormak. Kentsel dönüşüm 2026 rehberimizde bu yeni soruların hepsini detaylı işliyoruz.
COP31, Yapay Zekâ ve Geleceğin Şehirleri
Zirvenin öğleden sonraki bölümünde COP31 iklim gündemi, yapay zekânın gayrimenkulde yarattığı dönüşüm, veri merkezleri ve longevity (uzun ömürlü yaşam) mekânları konuşuldu. Türkiye'nin 2026'da COP31'e ev sahipliği yapacak olması sektör için tarihi bir fırsat.
Bu fırsatı somut bir dönüşüme çevirmek için iklime dayanıklı yapı stoku, enerji verimliliği yüksek konutlar ve sıfır atık uyumlu projelerin önü açılıyor. İklime ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında 3.000.000 TL'ye kadar %0,69 faizli, 15 yıl vadeli kredi imkânı bu vizyonun finansal ayağını oluşturuyor.
Sonuç: Aynı Vizyonun Farklı Sahnelerinde Buluştuk
GYODER 20. Gayrimenkul Zirvesi bize şunu doğruladı: kentsel dönüşümde sektör de, kamu da, sivil toplum da, dijital platformlar da aynı vizyonun farklı sahnelerinde çalışıyor. Soruları değiştirmek bireysel bir uyanış değil, kolektif bir zihniyet dönüşümü.
Evveko olarak biz bu yolculukta maliklerin yanındayız — bilgilendirme bizim mission'ımız, şeffaflık iş modelimiz, doğru soruyu sormak ise her gün üzerinde çalıştığımız ürün.
Binanız için ücretsiz ön değerlendirme yapmak ister misiniz? evveko.com üzerinden başvurun, sizi arayalım, sürecin doğru sorularını birlikte gündeme alalım. Ayrıca sıkça sorulan sorular sayfamızdan kentsel dönüşüm süreciyle ilgili merak ettiklerinize anında yanıt bulabilirsiniz.
