Kentsel dönüşüm Türkiye'nin deprem gerçeğiyle yüzleşmesi açısından hayati bir süreç. Ancak bu sürecin sağlıklı işlemesi sadece müteahhit seçiminden ibaret değil. Çoğu zaman ihmal edilen ama inşaatın kalitesini doğrudan etkileyen bir unsur var: Şantiye Şefi.
Evveko olarak yüzlerce malik ve onlarca müteahhit ile yürüttüğümüz dönüşüm projelerinde gördüğümüz temel sorunlardan biri de bu: Şantiye şefinin görevini fiilen yapmaması ya da hiç atanmayarak yalnızca imza için kullanılması.
Peki neden böyle oluyor ve neden bu durum dönüşümün en zayıf halkası haline geliyor?
Şantiye Şefi Nedir, Ne İş Yapar?
Şantiye şefi, yapının teknik uygulama sürecinden doğrudan sorumlu olan, inşaat mühendisi ya da mimar yetkinliğinde bir uzmandır. Görevi sadece tabela için yazılmak değil; uygulamanın her aşamasını kontrol etmek, sahada bulunmak ve yapım sürecini projeye, yönetmeliklere ve iş güvenliği kurallarına uygun yürütmektir.
Kısacası, şantiye şefi yoksa inşaatta denetim eksiktir.
Gerçek Neden: Maliyet ve Rekabet
Peki müteahhitler neden şantiye şefi atamıyor ya da sadece kağıt üstünde atıyor?
Çünkü piyasada en büyük rekabet kalemi fiyat.
> “Şantiye şefi atarsam maliyetim artar, teklifim kabul edilmez. Malikler ucuz istiyor.”
İşte tam da bu noktada sistem kendi içinde kaliteyi boğan bir yapıya dönüşüyor. Müteahhit maliyeti kısmak için şantiye şefinden vazgeçiyor, malik ise "fiyat cazip" diyerek bu eksik hizmeti fark etmiyor.
Bu, uzun vadede malikler için daha büyük maliyetler ve riskler doğuruyor.
Evveko Ne Yapıyor?
Evveko, sadece müteahhit ve malik arasında teklif alışverişi sağlayan bir platform değil. Kentsel dönüşümde sürecin tamamını yöneten, güvenli, şeffaf ve teknik denetim temelli bir dönüşüm modeli sunuyor.
Evveko’da Şantiye Şefi Ataması Nasıl İşliyor?
* Her projede şantiye şefi zorunlu olarak sistemde tanımlanır.
* Bu atama, yalnızca müteahhit tarafından değil, Evveko teknik birimi tarafından da onaylanır.
* Şefin sahadaki görevleri, kontrol listeleriyle takip edilir.
* Maliklerin erişebileceği şekilde şantiyeye dair gelişmeler şeffaf biçimde raporlanır.
Bu sistem sayesinde, sadece binanın değil, sürecin de sağlam temellere oturması sağlanır.
Çözüm Önerimiz: Arabuluculuk Gibi Bağımsız Teknik Atamalar
Avukatlık sistemindeki arabuluculuk hizmeti gibi, malik-müteahhit sözleşmelerine bağımsız olarak dahil olan bir yapı kurulmalı. Bu yapı;
* Tarafsız mühendis havuzundan şantiye şefi atayabilir,
* Bu maliyeti şeffaf biçimde paylaşarak hem maliklerin hem müteahhitlerin yükünü dengeleyebilir,
* Ve bu sayede süreci yasal, güvenli ve denetlenebilir kılar.
Evveko olarak biz, bu modelin küçük bir versiyonunu kendi içimizde hayata geçirmiş durumdayız.
Güvenli Gelecek İçin Şantiye Şefi Şart
Evveko olarak şuna inanıyoruz:
> Kentsel dönüşüm, yalnızca bina yenilemek değil, **geleceği güven altına almak** demektir.
Bu yüzden diyoruz ki; şantiye şefinden kaçmak, geleceğinize yapılan yatırımdan kaçmaktır.
Ve bu yüzden her Evveko projesinde, mühendislikten ödün verilmez.
Siz de Şeffaf ve Güvenli Bir Süreç İstiyorsanız Evveko Yanınızda
Evveko üzerinden kentsel dönüşüm başvurusu yaptığınızda, sadece teklif değil;
✅ Şantiye şefli süreç takibi,
✅ Hukuki altyapı,
✅ Teknik denetim ve proje yönetimi hizmeti
da sizin adınıza yürütülür.
Evveko – Kentsel Dönüşümde Yeni Nesil Güven
