Sıkça Sorulan Sorular

Evet, satılabilir. Ancak ev riskli yapı statüsündeyse bu durum alıcıya bildirilmelidir. Tapu devri mümkündür, ancak yeni malik dönüşüm sürecine taraf olur.

Genellikle %40 ila %50 arasında değişir. Arsanın büyüklüğü, konumu ve yapılaşma hakkı gibi faktörler oranı etkiler.

Maliklerin %50+1’i anlaşırsa noter aracılığıyla kabul etmeyenlere tebligat yapılır. Reddedenin arsa payı, rayiç değerle satılıp sürece devam edilir.

Yapılaşma hakkı ve müteahhit anlaşmasına göre ev büyüyebilir, küçülebilir ya da aynı kalabilir. Net alan anlaşmalarda belirlenmelidir.

İlk adım imar durumunu öğrenmek, ardından riskli yapı tespiti yaptırmak ve güvenilir bir yüklenici ile görüşmektir.

Teminat mektubu veya yapı tamamlanma sigortası alınmadıysa malikler zarara uğrayabilir. Sözleşme detayları bu risklere karşı güvence içermelidir.

Yeniden inşa edilen projede yeni daire, kira yardımı, taşınma desteği veya maddi katkı gibi haklar sunulabilir. Detaylar sözleşmeye göre belirlenir.

Bu, arsanın imar hakkına ve yapılan anlaşmaya göre değişir. Net-brüt metrekare ayrımı mutlaka sözleşmeye yazılmalıdır.

2025 yılı itibarıyla İstanbul genelinde yapı maliyeti 22.000 TL - 26.000 TL/m² arasında değişmektedir. Fiyat; yapı kalitesi ve konumla doğrudan ilişkilidir.

2025 itibarıyla İstanbul'da aylık kira yardımı 8.000 TL, en fazla 18 ay boyunca veriliyor. Diğer illerde bu tutar daha düşük olabilir.