Türkiye genelinde milyonlarca konut deprem riski altında. Devlet bu duruma çözüm olarak kentsel dönüşüm ve finansal teşvikleri bir araya getiren programlar yürütüyor. Ancak sürecin detaylarını bilmeyen malikler ve kiracılar için kafa karışıklığı devam ediyor.
Google verilerine göre son 3 ayda “kentsel dönüşüm kira yardımı”, “yarısı bizden” ve “kentsel dönüşüm müdürlüğü” gibi kelimeler, Türkiye'de en çok aranan kentsel dönüşüm başlıkları oldu.
Bu yazıda, süreçle ilgili en çok merak edilen başlıkları herkesin anlayabileceği şekilde açıklıyoruz.
🏡 Kentsel Dönüşümde Kira ve Taşınma Yardımı
🔹 Kiracılar İçin:
Kiracılar, kentsel dönüşüm sebebiyle evden çıkmaları gerektiğinde taşınma yardımı alabilir.
Eğer bina Yarısı Bizden kampanyasına dahilse, toplamda 125.000 TL'ye kadar taşınma desteği verilir.
– İlk ödeme: 16.000 TL, bina yıkıldığında
– Kalan tutar: Yarısı Bizden başvurusundan sonra belediyeye yapılacak ek başvuru ile alınır.
Eğer bina kampanyaya dahil değilse, sadece 16.000 TL taşınma yardımı verilir.
📌 Not: Taşınma yardımı doğrudan kiracıya ödenir, ev sahibi bu haktan pay talep edemez.
🔹 Mal Sahipleri İçin:
Malik olan kişiler iki destekten birini seçebilir:
Aylık kira yardımı: En fazla 18 ay boyunca verilir
Taşınma yardımı: Tek seferlik 125.000 TL verilir (sadece Yarısı Bizden kapsamında)
⚠️ Bu iki destek aynı anda alınamaz.
⚠️ Taşınma yardımı yalnızca “Yarısı Bizden” kampanyasına dahil projelerde verilir.
💰 Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
“Yarısı Bizden”, İstanbul’da riskli yapıları dönüştürmek isteyenler için hazırlanmış özel bir devlet destek programıdır. Kampanya kapsamında:
875.000 TL hibe
875.000 TL kredi
125.000 TL taşınma desteği (malik veya kiracı seçebilir)
verilir.
Toplamda bir konut için 1.875.000 TL’ye kadar destek sağlanabilir.
Yarısı Bizden Kampanyası Şartları
Bu destekten faydalanmak için şu iki temel sınıra dikkat edilmelidir:
Yeni yapılacak binanın inşaat alanı, eski binanın alanının en fazla 1.5 katı olabilir.
Yeni bağımsız bölüm sayısı, mevcut bağımsız bölüm sayısının en fazla 1.5 katı olabilir.
Örnek:
Mevcut bina 4 daire ise → En fazla 6 daire yapılabilir
Mevcut toplam inşaat alanı 600 m² ise → En fazla 900 m² yapılabilir
Bu sınırları aşan projeler Yarısı Bizden kampanyasına dahil olamaz.
- Ön etüt & imar durumu değerlendirmesi
- “Yarısı Bizden” uygunluk kontrolü
- Maliyet/teklif karşılaştırması + risk uyarıları
📝 Başvuru Yapmadan Önce Neler Yapılmalı?
Kentsel dönüşüme başlamadan önce aşağıdaki adımların tamamlanması gerekir:
✅ Riskli yapı tespiti yapılmalı
✅ Müteahhit ile ön görüşme veya niyet sözleşmesi yapılmalı
✅ İmar durumu ve tapu belgeleri temin edilmeli
✅ Gerekirse uzman danışmanlık desteği alınmalı
Ev sahipleri bu süreçte belediyeden ve Evveko’dan yol gösterici destek alabilirler.
❓ Sıkça Sorulan Sorular
“Ev sahibi taşınma parasından pay ister mi?”
Hayır. Taşınma yardımı kiracının hakkıdır. Ev sahibi bu destekten pay isteyemez.
“Yarısı Bizden kampanyası Türkiye genelinde mi?”
Hayır. Kampanya yalnızca İstanbul'daki riskli yapılar için geçerlidir.
“Kredi geri ödemesi nasıl olur?”
Yarısı Bizden kapsamında verilen kredi:
2 yıl sonra ödenmeye başlar
İlk yılı tamamen faizsizdir
10 yıl vadeli olarak ödenir
Gelir belgesi istenmez
🤝 Evveko ile Dönüşüm Süreci Daha Kolay
Evini yenilemek isteyen vatandaşlar için Evveko şunları sağlar:
🧮 Detaylı fizibilite ve metrekare analizi
🏗️ Müteahhit teklif toplama ve karşılaştırma
📃 Yarısı Bizden uygunluk analizi
🏛️ Resmi başvuru desteği
💬 Süreç boyunca danışmanlık
📌 Sonuç
Kentsel dönüşüm, doğru şekilde planlandığında hem mülkünüzün değerini artırır hem de yaşam güvenliğinizi sağlar. Devlet destekleri bu süreci kolaylaştırmak için orada. Haklarınızı bilin, süreci Evveko ile yönetin.