Kentsel dönüşüm süreci başladığında ev sahipleri ve kiracılar, hakları konusunda çoğu zaman kafa karışıklığı yaşar. "Kira yardımını kim alır?", "Ev sahibi evde oturmuyorsa destek alabilir mi?" gibi sorular sürecin en tartışmalı noktalarındandır.
Bu yazıda, hem klasik kentsel dönüşüm desteklerini hem de “Yarısı Bizden” kampanyasını dikkate alarak tüm detayları açıklıyoruz.
🧾 1. Ev Sahiplerinin Kira Yardımı Şartları
Evin yıkılması durumunda, tapuda malik olan kişi;
Evde ikamet etmese bile,
Yarısı Bizden kampanyası dışında dönüşüm yapılmışsa,
18 ay boyunca kira yardımı alma hakkına sahiptir.
📌 Yani, örneğin İstanbul'daki riskli bir binada eviniz var ama başka şehirde oturuyorsanız, yine de destek alabilirsiniz.
🧾 2. Kiracıların Yardım Hakkı Var mı?
Evet, ancak bu durum kampanya türüne göre değişir.
a. "Yarısı Bizden" Kampanyasında:
Evde kim oturuyorsa (kiracı veya mal sahibi fark etmez),
125.000 TL taşınma yardımı alır.
Bu durumda mal sahibi hiçbir kira veya taşınma yardımı alamaz.
b. Kampanya Dışı Kentsel Dönüşümde:
Kiracıya 2 aylık kira bedeli kadar taşınma yardımı yapılır.
Ev sahibi ise 18 ay boyunca kira yardımı alabilir.
⚠️ 3. İkamet Adresi Neden Bu Kadar Önemli?
Ev sahipleri zaman zaman destekten yararlanabilmek için ikamet adreslerini dönüşecek eve almak isteyebilir. Ancak dikkat:
Bu durumda evde gerçekten yaşayan kiracı haklarını kaybedebilir.
Beyana dayalı yanlışlık durumunda ileride hem malik hem kiracı geri ödeme ile karşılaşabilir.
📍 Özellikle "Yarısı Bizden" kampanyasında bu adres kaydı, 125.000 TL'lik taşınma desteği için belirleyici kriterdir.
📈 4. Desteklerin Miktarı ve Türü Nedir?
| Durum | Ev Sahibi | Kiracı |
|---|---|---|
| Ev sahibi evde oturuyor (yarısı bizden kampanyası dışı) | 18 ay kira yardımı | 2 kira taşınma |
| Ev sahibi evde oturmuyor | 18 ay kira yardımı | 2 kira taşınma |
| Yarısı Bizden Kampanyası | 0 TL | 125.000 TL |
Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları 2026: Güncel Tutarlar ve Değişiklikler
2026 yılı itibarıyla kentsel dönüşümde kiracı ve malik haklarında önemli güncellemeler yapılmıştır:
- Taşınma yardımı (Yarısı Bizden): 125.000 TL — evde fiilen oturan kişiye ödenir
- Kira yardımı (kampanya dışı): Aylık ortalama 8.000–10.000 TL aralığında, 18 ay boyunca
- Yarısı Bizden hibe: Konut başına 875.000 TL (yalnızca malik alır)
- Yarısı Bizden kredi: Konut başına 875.000 TL, 10 yıl vade, 2 yıl ödemesiz
Güncel destek tutarları ve detaylı başvuru şartları için kira yardımı ve devlet desteği rehberimizi inceleyin. Yarısı Bizden kampanyasının tüm koşulları için Yarısı Bizden 2026 şartları yazımıza göz atın.
Kiracılar için kritik not: Yarısı Bizden kampanyasında taşınma yardımını evde fiilen oturan kişi alır. Kiracıysanız ve ev sahibiniz ikamet adresini değiştirdiyse, bu durumu mutlaka resmi kayıtlarla belgelemeniz gerekir. Aksi halde hak kaybı yaşayabilirsiniz.
- Ön etüt & imar durumu değerlendirmesi
- “Yarısı Bizden” uygunluk kontrolü
- Maliyet/teklif karşılaştırması + risk uyarıları
Sık Sorulan Sorular
Ev sahibi de ikamet ediyorsa kiracı yardım alabilir mi?
Hayır. Kampanyada sadece evde oturan kişi yardım alabilir. Aynı anda iki kişi yardım alamaz.
Ev sahibi ikametini sonradan alırsa ne olur?
İlk tespit edilen ikamet esas alınır. Sonradan yapılan değişiklikler risk oluşturabilir.
Taşınma yardımı ve kira yardımı aynı anda alınabilir mi?
Hayır. Her bir daire için yalnızca bir hak sahibi belirlenir ve haklar birbirini dışlar.
🧭 Sonuç ve Tavsiyemiz
Ev sahipleri ve kiracılar için kentsel dönüşüm süreci teknik, hukuki ve ekonomik olarak dikkatle yönetilmesi gereken bir süreçtir. Özellikle kampanyalardaki haklar konusunda hatalı beyanlar ileride ciddi mağduriyetler yaratabilir.
Evveko olarak:
✅ Başvurunuzu alıyor,
✅ Dönüşümünüzü planlıyor,
✅ Müteahhitleri sizin adınıza değerlendiriyor,
✅ Ve tüm haklarınızı size uygun biçimde yönetiyoruz.
👉 Siz de risk almadan dönüşüm sürecine başlamak için ücretsiz ön değerlendirme başvurusu yapın.
İlgili rehberler:
• Kentsel Dönüşüm Süreci: 8 Adım Rehberi
• Kira Yardımı ve Devlet Desteği 2026
• Yarısı Bizden 2026 Şartları
• Maliyet Hesaplama Aracı
