Yarısı Bizden hibe desteği nasıl alınır sorusu, kentsel dönüşüm sürecine giren ve finansal yükü hafifletmek isteyen tüm hak sahiplerinin en çok merak ettiği konudur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sunulan bu hibe, riskli yapıların yenilenmesi için önemli bir maddi kolaylık sağlar. Evveko, bu hibe desteğine ulaşma sürecini, gerekli koşulları ve uygulama adımlarını teknik ve şeffaf bir yaklaşımla açıklamaktadır.
Yarısı Bizden hibe desteği nasıl alınır sorusunun cevabı, sürecin başlangıcındaki doğru adımların atılmasına bağlıdır. Hibe, konutun yeniden inşası için belirlenen maliyetin bir kısmını geri ödemesiz olarak karşılayarak, maliklerin kentsel dönüşüm maliyet hesaplama 2026 yükünü önemli ölçüde hafifletir. Bu destek, özellikle büyük ve riskli yapı stoğunun bulunduğu İstanbul gibi şehirlerde dönüşümü teşvik etmeyi amaçlar.
Hibe Desteği Ön Koşulları ve Riskli Yapı Süreci
Hibe desteğinden faydalanabilmek için yerine getirilmesi gereken ilk ve en temel koşullar, hukuki ve teknik zemin hazırlığını içerir. Bu zemin, projenin resmiyet kazanması için zorunludur.
Riskli Yapı Tespit Raporu
Başvuru yapmadan önce, binanın yetkili kuruluşlarca incelenerek 'riskli yapı' olduğu yönünde rapor alınması ve bu raporun resmiyet kazanması gereklidir. Raporun hazırlanması ve ilgili idarelerce onaylanması, hibe sürecinin başlangıç noktasıdır. Riskli yapı tespiti süreci tamamlanmadan hiçbir finansal destekten yararlanılamaz.
%100 Malik Uzlaşması Şartı
%100 Malik Uzlaşması Nasıl Sağlanır? (Yarısı Bizden Kampanyası)
Yarısı Bizden kampanyasında hibe ve kredi desteklerinden yararlanılabilmesi için, proje aşamasında tüm bağımsız bölümler için uzlaşmanın sağlanmış olması gerekir.
Ancak bu durum, kentsel dönüşüm sürecinin en başında %100 malik onayı şartı olduğu anlamına gelmez.
- Kentsel dönüşüm süreci, 6306 sayılı Kanun kapsamında %50 + 1 çoğunluk ile başlatılabilir.
- Maliklerin salt çoğunluğu ile müteahhit seçilir ve dönüşüm süreci resmen başlar.
- Bu aşamada anlaşmaya katılmayan maliklerin payları, ilgili kamu kurumu tarafından satışa çıkarılır.
- Satış sonucunda bağımsız bölümü satın alan kişi, mevcut dönüşüm projesini ve müteahhit teklifini kabul etmiş sayılır.
Bu sürecin tamamlanmasıyla birlikte, kat irtifakı kurulurken fiilen %100 uzlaşma sağlanmış olur.
İşte Yarısı Bizden kampanyası kapsamındaki hibe ve kredi destekleri, bu aşamadan sonra devreye girer.
Özetle;
- Kentsel dönüşüm %50 + 1 ile başlar,
- Hukuki süreçler tamamlandığında %100 uzlaşma oluşur,
- Destekler bu fiili uzlaşma üzerinden uygulanır.
- Malik uzlaşması, dönüşüm sürecinin en hassas ve en çok yanlış anlaşılan aşamasıdır.
- Bu nedenle sürecin şeffaf ve izlenebilir yürütülmesi için kombine talep sistemi gibi tüm maliklerin bilgilendirildiği dijital yöntemlerin kullanılması önemlidir.
Yarısı Bizden Hibe Desteği Nasıl Alınır? Başvuru Adımları
Riskli yapı tespiti ve malik uzlaşma sağlandıktan ve müteahhit ile sözleşme imzalandıktan sonra ruhsat çıkarılır ve sonrasında kat irtifakı kurulur, Başvuru ilgili ilçe belediyelerine yapılır.
Başvuru sonrasında, sunulan mimari ve statik projeler, kampanya şartlarına ve güncel imar yönetmeliklerine uygunluk açısından teknik incelemeye alınır. Projelerin özellikle depreme dayanıklı konut projeleri için belirlenen standartlara tam uyumu zorunludur. Teknik inceleme onayı, hibenin kullandırılmasının bir sonraki aşamasıdır. Hibe için proje onay sürecinin takibi kritiktir.
Yarısı Bizden Hibe Desteği Nasıl Alınır? 2026 Başvuru Rehberi
Yarısı Bizden hibe desteği nasıl alınır sorusu, İstanbul’da riskli yapılarda yaşayan ve güvenli konutlara geçmek isteyen hak sahiplerinin birinci gündem maddesidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen bu program, 2026 yılı itibarıyla güncellenen destek tutarları ve başvuru şartlarıyla kentsel dönüşümün en güçlü finansal aracı haline gelmiştir.
Evveko olarak, kafa karışıklığını gidermek adına sürecin tüm teknik detaylarını, yeni kuralları ve uygulama adımlarını sizler için derledik.
Yarısı Bizden Desteği Nedir?
İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan bu modelde; riskli yapı sahiplerine konut başına 875.000 TL hibe ve 875.000 TL kredi olmak üzere toplam 1.750.000 TL finansal destek sunulur. Ayrıca tahliye sürecini kolaylaştırmak adına tek seferlik 125.000 TL taşınma desteği verilmektedir.
2026 Yarısı Bizden Güncel Destek Tutarları
Destek miktarları, bağımsız bölümün türüne ve hak sahibinin sahip olduğu mülk sayısına göre değişkenlik gösterir:
| Bağımsız Bölüm | İlk Bölüm (Hibe + Kredi) | Diğer Bölümler (Sadece Kredi) |
| Konut | 875.000 TL Hibe + 875.000 TL Kredi | 1.750.000 TL Kredi |
| Dükkân | 475.000 TL Hibe + 475.000 TL Kredi | 875.000 TL Kredi |
Önemli Not: Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar. İlk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda TÜFE’nin yarısı oranında güncelleme yapılır ve 10 yıla kadar vade imkânı tanınır.
En Kritik Şart: "1,5 Kat Kuralı"
Yarısı Bizden desteğinden yararlanabilmek için en temel teknik şart, yeni projenin (otopark ve sığınak alanları hariç) eski binanın toplam inşaat alanının 1,5 katını geçmemesidir. * Yanlış Bilinen: "Binayı ne kadar büyütürsek büyütelim hibe alırız."
- Doğru Bilinen: Eğer yeni proje 1,5 kat sınırını aşıyorsa, proje Yarısı Bizden kapsamı dışına çıkabilir. Bu nedenle müteahhit ile masaya oturmadan önce teknik bir ön kontrol yapılması hayati önem taşır.
Adım Adım Başvuru Süreci: e-Devlet Artık Gerekli Mi?
Yeni dönemde süreç dijital ön başvurudan ziyade, yerel yönetim ve resmi sözleşme odaklı ilerlemektedir.
- Riskli Yapı Tespiti: Binanın lisanslı kuruluşlarca incelenip "Riskli Yapı" olarak tescil edilmesi ilk adımdır.
- Karar Alma ve Uzlaşma: 6306 sayılı kanun kapsamında, maliklerin hisseleri oranında salt çoğunluğu (50+1) ile karar alınması süreci başlatmak için yeterlidir.
- Belediye Başvuru ve Hak Sahipliği: Kat irtifakı kurulduktan sonra, hak sahipliği tespiti için ilgili ilçe belediyesine başvuru yapılır.
- Sözleşme ve Taahhütname: Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahipleri ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Ödeme Yöntemi ve İnşaat Takibi
Hibe ve kredi ödemeleri doğrudan hak sahibine değil, hak sahibi adına yüklenici firmaya (müteahhide) inşaatın ilerleme seviyesine göre kademeli olarak yapılır:
- %30: İş başladığında (Mobilizasyon)
- %30: Taşıyıcı sistemin bitiminde (Kaba inşaat)
- %30: Sıva ve ince işler aşamasında
- %10: Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan) alındığında
Sık Sorulan Sorular (SSS)
- Kredi için gelir şartı veya kredi notuna bakılır mı?
Hayır, Bakanlık bilgilendirmesine göre Yarısı Bizden kredilerinde gelir ve kredi puanı şartı aranmamaktadır.
- Taşınma desteğini kiracı alabilir mi?
Evet, bağımsız bölümde fiilen oturan kişi kiracıysa 125.000 TL’lik tahliye desteği kiracıya; ev sahibi oturuyorsa ev sahibine ödenir.
- Otopark ve sığınak 1,5 kat hesabına dahil mi?
Hayır, bu alanlar inşaat alanı hesabında dışarıda tutulur, bu da projede avantaj sağlar.
Evveko ile 1 Dakikada Ön Kontrol
Binanızın Yarısı Bizden kampanyasına uygun olup olmadığını öğrenmek için şu üç bilgiyi hazırlayın:
- Mevcut binanızın toplam alanı ve daire sayısı.
- Yeni projede hedeflenen toplam alan.
- Riskli yapı raporunun durumu.
Süreçteki tüm riskleri minimize etmek, şeffaf müteahhit tekliflerini karşılaştırmak ve hukuki süreci doğru yönetmek için Evveko’nun uzman kadrosu yanınızda.
Binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak ve hibe desteğini netleştirmek ister misiniz? Buraya tıklayarak Kombine Talep sistemimize katılın ve uzmanlarımızla iletişime geçin.
Profesyonel finansal planlama, hibe, kredi ve kira yardımının en verimli şekilde entegre edilmesini sağlar. Yarısı Bizden hibe desteği nasıl alınır sürecinde, tüm bu desteklerin zamanlaması, nakit akışının doğru yönetimi açısından kritik öneme sahiptir. Unutulmamalıdır ki, bu destekler toplumsal afet riskini azaltma amacı taşır ve usulüne uygun kullanılması beklenir. Depreme dayanıklı konut inşa etmek, bu sürecin nihai hedefidir. Teknik ve mali konularda destek almak için bize ulaşabilirsiniz.
