Başvuru İçin Zaman Neden Sanıldığından Daha Az?
Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak için devlet tarafından sağlanan en büyük desteklerden biri. Kampanya resmi olarak 31 Aralık 2026 tarihinde sona erecek.
Ancak önemli bir gerçek var:
👉 Bu tarih, başvuru için son gün…
Başvuru yapabilmek için o tarihe kadar ruhsatın alınmış ve kat irtifakının kurulmuş olması gerekiyor.
Ve bu süreç, çoğu zaman aylar hatta yıla kadar uzayabiliyor.
🔔 GÜNCELLEME (2026):
2026’da riskli yapı onayı alan binalar için Yarısı Bizden sürecinde önemli bir netleşme yapıldı.
👉 Yarısı Bizden son başvuru tarihi netleşti
Yarısı Bizden’e Başvurmak İçin Neler Tamamlanmış Olmalı?
Yarısı Bizden kampanyasına başvurabilmek için:
Yapı ruhsatının alınmış olması
Kat irtifakının kurulmuş olması şarttır.
Sadece “niyet” ya da “anlaşma” yeterli değildir.
Peki Bu Süreç Neden Bu Kadar Uzun Sürüyor?
Çünkü kentsel dönüşüm tek adımlık bir işlem değildir. Süreç adım adım ilerler:
1️⃣ Maliklerin Anlaşması
Öncelikle binadaki tüm maliklerin ya da en az %50 + 1 çoğunluğun bir müteahhit ile anlaşması gerekir.
Bu aşama bile bazı binalarda aylar sürebilir.
2️⃣ Riskli Yapı Süreci
Karot alınır
Röleve hazırlanır
Laboratuvar sonuçları beklenir
📌 Bu aşama en az 1 ay sürer.
3️⃣ Tebligat ve Tahliye Süresi
Riskli yapı kararı tebliğ edilir (1 ay)
Tahliye süresi başlar (en fazla 90 gün)
📌 Toplamda 3–4 ay daha geçer.
4️⃣ Yıkım Süreci
Yıkım ruhsatı alınır
Elektrik, su, doğalgaz gibi kurumlarla yazışmalar yapılır
Bağlantıların kesildiğine dair resmi yazılar beklenir
Yıkım gerçekleştirilir
📌 Bu aşama da aylar sürebilir.
5️⃣ Zemin Etüdü ve Proje Süreci
Yıkım sonrası zemin etüdü yapılır (yaklaşık 1 ay)
Avan projeler hazırlanır
Belediyeye sunulur
İdare projeleri inceler ve revizyon ister
📌 Belediyenin iş yüküne göre bu süreç uzayabilir.
6️⃣ Ruhsat ve Kat İrtifakı
Ruhsat yazılır
Harçlar yatırılır
Kat irtifakı kurulur
👉 Ancak bu aşamadan sonra Yarısı Bizden başvurusu yapılabilir.
Gerçekçi Takvim: Geç Kalan Yararlanamaz
Tüm bu adımlar üst üste konulduğunda net bir tablo ortaya çıkıyor:
📌 31 Aralık 2026’ya yetişebilmek için,
bir binanın en geç Mart sonu – Nisan başı 2026 gibi bir müteahhitle anlaşmış olması gerekiyor.
Daha geç başlayan projelerde, iyi niyetli olunsa bile Yarısı Bizden başvurusuna yetişmek çok zor hale geliyor.
Sonuç: Tarih Var Ama Zaman Yok
Resmi bitiş tarihi 31 Aralık 2026 olsa da,
kentsel dönüşümde zaman geriye doğru işler.
Bugün harekete geçmeyen,
– anlaşmasını yapmayan
– riskli yapı sürecini başlatmayan
– proje ve ruhsat sürecine girmeyen binalar
👉 Yarısı Bizden desteğini kaçırma riskiyle karşı karşıya.
Evveko Notu
Yarısı Bizden kampanyasının şartlarını, destek tutarlarını ve kimlerin yararlanabileceğini anlattığımız detaylı rehberimize buradan ulaşabilirsiniz:
👉 [Yarısı Bizden Kampanyası Rehberi – Evveko]
Resmi mevzuat ve güncel duyurular için:
👉 [Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı]
