Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm adımlarından biri olan İklime ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi, Dünya Bankası finansmanı ile hayata geçiriliyor. Proje, İstanbul, İzmir, Tekirdağ, Manisa ve Kahramanmaraş illerinde riskli konut ve işyerlerinin depreme ve iklim değişikliğine dayanıklı hale getirilmesini amaçlıyor.
Bu proje kapsamında riskli yapı maliklerine uzun vadeli ve düşük faizli kredi desteği sağlanıyor. Hedef, hem güvenli hem de enerji verimli binalar inşa ederek yaşam kalitesini yükseltmek.
- Ön etüt & imar durumu değerlendirmesi
- “Yarısı Bizden” uygunluk kontrolü
- Maliyet/teklif karşılaştırması + risk uyarıları
Projenin Temel Amacı
- Depreme dayanıklı yeni konut ve işyerleri inşa etmek
- Mevcut riskli binaları güçlendirmek
- Enerji verimliliğini artırarak daha düşük fatura giderleri sağlamak
- İklim değişikliğine karşı dayanıklı şehirler oluşturmak
- Vatandaşlara uygun maliyetli finansman imkânı sunmak
Projenin 5 Bileşeni
Proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda 5 bileşenden oluşuyor:
- Bileşen 1 — Kurumsal Güçlendirme (5 milyon €): Belediyelerde iklim ve afet dirençliliği için kurumsal kapasite geliştirme, teknik yardım ve eğitim
- Bileşen 2 — Dayanıklı Konut/İşyeri Desteği (323 milyon €): Riskli binaların güçlendirilmesi veya yeniden inşası için mali destek programları
- Bileşen 3 — Altyapı Yatırımları (167 milyon €): İlbank aracılığıyla iklim ve deprem dirençli altyapı projelerine uzun vadeli, düşük faizli kredi
- Bileşen 4 — Proje Yönetimi (5 milyon €): İzleme-değerlendirme, raporlama ve şikâyet mekanizmaları
- Bileşen 5 — Acil Durum Müdahale: Doğal afetler veya krizlere karşı acil müdahale mekanizması
Kimler Yararlanabilir?
- 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı raporu bulunan gerçek kişi malikler
- Bağımsız bölüm (konut veya işyeri) sahibi olanlar
- Başvuru yapılan bağımsız bölüm için daha önce bu krediden yararlanmamış olanlar
- Türkiye'de ikamet edenler veya yurt dışında yaşayan ama Türkiye'de riskli yapı sahibi olan kişiler
Kredi Koşulları (2026 Güncel)
| Özellik | Detay |
|---|---|
| Üst Limit | 3.000.000 TL (bağımsız bölüm başına) |
| Faiz Oranı | Aylık %0,69 |
| Vade | 180 ay (15 yıl) |
| Geri Ödemesiz Dönem | İlk 1 yıl geri ödemesiz |
| Ödeme Şekli | Müteahhit hesabına hakediş usulü ile aktarılır |
Başvuru Şartları
Krediden yararlanmak isteyen maliklerde aşağıdaki durumların bulunmaması gerekiyor:
- Açık veya devam eden icra kaydı
- Açık veya devam eden takip kaydı
- Açık veya devam eden haciz kaydı
Ayrıca aylık kredi taksiti / hane geliri oranı %70'i geçmemelidir.
Başvuru Süreci
- Riskli Yapı Tespiti → 6306 sayılı Kanuna göre rapor alınır. Kentsel dönüşüm sürecinin 8 adımını inceleyerek tüm aşamaları öğrenebilirsiniz.
- Müteahhit Seçimi → Güvenilir müteahhit seçimi yapılır ve sözleşme imzalanır.
- İrtibat Ofisine Başvuru → Başvurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi sitesinde yer alan irtibat ofisleri üzerinden yapılır.
- Banka Süreci → Gerekli belgeler ile protokol imzalanan bankaya gidilir.
- Kredi Kullanımı → Kredi tutarı müteahhit hesabına hakediş usulü ile aktarılır, inşaat ilerledikçe ödemeler yapılır.
Proje Tipleri
- Tip I: Riskli yapı tespit edilmiş, yıkımı yapılmamış binalar (yıkım + yeniden inşa)
- Tip II: Riskli yapı tespit edilmiş, sadece güçlendirme yapılacak binalar
- Tip III: 1 Ekim 2020 sonrası yıkılmış ve yeniden yapılacak binalar
Faiz İndirimi Uygulanan Gruplar
Bazı gruplara standart faiz oranının altında indirimli faiz uygulanıyor:
- Şehit ve gazi yakınları
- Hiç evi olmayanlar (ilk kez konut sahibi olacaklar)
- A sınıfı enerji verimli konut inşa edenler
Yarısı Bizden Kampanyası ile İlişkisi
Bu kredi ile Yarısı Bizden kampanyası arasında önemli bir kural var:
Aynı kişi hem Yarısı Bizden kampanyasından hem de bu Dünya Bankası destekli krediden birlikte yararlanamaz. Ancak aynı binadaki farklı malikler, farklı destek programlarını seçebilir. Örneğin bir malik Yarısı Bizden hibe + kredi desteğini, komşu daire maliki ise bu düşük faizli krediyi tercih edebilir.
Hangi desteğin sizin için daha avantajlı olduğunu Evveko maliyet hesaplama aracı ile karşılaştırabilirsiniz. Yarısı Bizden'den kimler yararlanamaz yazımızda uygunluk kriterlerini detaylıca açıklıyoruz.
Evveko ile Daha Kolay Süreç
Evveko olarak projenin tüm aşamalarında yanınızdayız:
- Doğru müteahhit seçimi ve teklif karşılaştırma
- Yarısı Bizden mi, Dünya Bankası kredisi mi — hangi destek sizin için uygun, karşılaştırmalı analiz
- Maliyet hesaplama ve finansal ön analiz
- Kira yardımı ve devlet destekleri hakkında bilgilendirme
Binanız için ücretsiz ön değerlendirme yapmak ister misiniz? evveko.com üzerinden başvurun, sizi arayalım.
